چهارشنبه ۱۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
رای مجمع تشخیص مصلحت نظام به «عدم ابطال سند غیررسمی ملکی»؛
چالش دست‌کم ۵ساله نهادهای حاکمیتی برسر «نحوه تعیین تکلیف اعتبار مبایعه‌نامه‌های ملکی»، سرانجام با مصوبه‌ای در مجمع تشخیص مصلحت نظام، برای دستگاه‌های مرتبط، حل و فصل شد؛ اما آیا «چالش یک ملک، دو سند» برای خریداران و فروشندگان هم مرتفع می‌شود؟ مجمع تشخیص، ماده جنجالی از «طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» یعنی ماده یک را تعیین‌تکلیف کرد. این طرح از سال ۹۵ تا کنون به خاطر یک عبارت در ماده یک، مدام بین مجلس و شورای نگهبان، رفت و برگشت. اصل طرح در ماده یک، بر «ابطال هر نوع معامله ملکی فاقد سند رسمی (سند محضری)» صراحت داشت؛ درحالی‌که شورای نگهبان، «ابطال معامله‌ای راکه با سند عادی یعنی مبایعه‌نامه ملکی (سند غیررسمی) انجام شده است خلاف موازین شرع می‌دانست.» در نهایت، مجمع تشخیص مصلحت نظام برای حل این اختلاف، ماده یک را به‌گونه‌ای تغییر داد و تصویب کرد که «بدون ابطال معاملات فاقد سندرسمی، دعوای مربوط به این معاملات در مراجع قضایی فاقد اعتبار شود.» به این ترتیب، درحالی‌که همه نقل‌وانتقالات ملکی «باید» به ثبت رسمی برسد، اما کماکان «امکان تنظیم مبایعه‌نامه» هم وجود دارد. مالکانی که تاکنون، فقط مبایعه‌نامه داشته‌اند، می‌توانند در سامانه‌ای که بعدا راه‌اندازی می‌شود، «درخواست صدور سند رسمی» ارائه دهند.
کد خبر: ۳۹۳۱۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۹
یک قدم برای مبارزه با فساد! ما هم باورمان شد؛
ابراهیم نجفی،نماینده آستانه اشرفیه در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه هفته قبل تمامی نمایندگان اموال خود را ثبت کردند، گفت: مجلس در حوزه شفافیت به عنوان یک گام موثر در مبارزه با فساد، پیش قدم شده و آرا و اموال نمایندگان به صورت شفاف ثبت می‌شود.
کد خبر: ۳۸۹۸۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۰۷
معاون سازمان ثبت اسناد:
صفدر کشاورز معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: بیش از ۳۴ درصد پرونده‌های قوه قضائیه مستقیم با غیرمستقیم با حوزه املاک و تنظیم اسناد عادی سرو و کار دارد و مرتبط است. وی افزود: در صورت تصویب نهایی طرح ارتقاء سند رسمی بنگاه‌های املاک حق نوشتن بیع نامه نخواهند داشت و باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود.
کد خبر: ۳۸۵۳۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۲۶
مدیریت یکپارچه، گره‌گشای مشکلات شهرها؛
در ۲۵ سال گذشته کلانشهرها دچار مشکلات مشابهی شده‌اند. تغییرات در بافت شهری و گرایش به ساخت و ساز گسترده،بحث حمل و نقل شهری و حمل و نقل عمومی،پسماند و فضای سبز،خدمات شهری، معضل‌های ترافیکی و آلودگی هوا و همینطور تحولات اقتصادی و اجتماعی در بسیاری از آن‌ها با یکدیگر مشترک بوده و تجربیات مدیران شهری در یافتن راه‌حل برای هریک از آن‌ها می‌تواند در قالب الگوهای انتقال تجارب موفق و ناموفق،برای دیگر مدیران نیز مفید باشد. یکصد و چهاردهمین نشست مجمع شهرداران کلانشهرهای کشور صبح روز پنجشنبه ۲۸ مهر ۱۴۰۱ با حضور محمدباقر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی، جمعی از نمایندگان مجلس، شهرداران کلانشهرهای کشور و جمعی از مسئولان و مدیران مدیریت شهری به میزبانی شهرداری مشهد مقدس برگزار شد.در این نشست، شهرداران کلانشهرهای مختلف در خصوص لایحه بودجه ۱۴۰۲ و بیان مشکلات مربوط به قوه مقننه ، ارتقا همکاری ها با دولت و مواردی همانند به بحث و تبادل نظر پرداختند. نکته جالب توجه و سخن بی پرده ای که می توان گفت این است که اگر وضع کشور این گونه است، غلل را در مثلث سه گانه شیوه انتصابات ، میزان برنامه محوری و وضعیت فسادستیزی جستجو کنید. انتصابات در ایران مسلمل پشت پرده دارد . پشت پرده ای که گاها به اسم تعهد، تخصص را قربانی می کنند و منافع فردی و سلیقه گرایی ها ، محور امورات ان است.
کد خبر: ۳۸۴۱۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۳۰
یعقوب هوشیار در مجمع شهرداران کلانشهرها؛
یعقوب هشیار شهردار تبریز و نماینده شهرداران کشور در سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های وزارت کشور در مجمع 104 شهرداران کلان شهرها در خصوص مشکلات کلانشهرها برای اراضی ملی در محدوده، زمین های وقفی، املاک قولنامه ای و ماده101 سرانه ها توضیحاتی داد و به چالش های شهرداری کلان شهرها در حوزه حمل و نقل عمومی، پسماند و هوشمندسازی شهرها و تکالیف دولت در این خصوص پرداخت . وی بیان داشت که، اصلاح قانون محدوده و حریم شهر از الزاماتی است که باید طبق تاکید مقام معظم رهبری مبنی بر حفظ حریم شهرها و لزوم قرار گرفتن در اختیار شهرها بدون ملاحظات تقسیمات سیاسی مورد توجه قرار گیرد.
کد خبر: ۳۸۴۱۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۳۰
فرج‌اله ایلیات خبر داد
رئیس کمیسیون برنامه و بودجه، حقوقی و املاک شورای شهر کرج: برابر شکایت اداره کل بازرسی استان البرز به دیوان عدالت اداری و رأی صادره از سوی این نهاد، مصوبه صدور پروانه ساختمانی برای زمین‌های قولنامه‌ای ابطال و شهرداری‌ها نمی‌توانستند در این خصوص مثل روال گذشته عمل کنند.
کد خبر: ۳۱۶۴۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۲۰
جزئیات مسائل حقوقی مفید برای همه؛
کلیه مراحل گرفتن گواهی حصر وراثت در تهران و کرج توسط وکلای مجرب در کوتاه ترین زمان و کمترین هزینه بدون مراجعه شما انجام خواهد شد. قابل توجه اینکه علی رغم تورم زیاد در یکسال گذشته و کاهش ارزش پول به جهت رعایت حال موکلان حق الوکاله اعلامی همان است که در سال ۹۸ بوده و تغییری نکرده است.
کد خبر: ۳۱۴۲۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۰۸
راه های ساده مدیریت بازار مسکن
سخنان اخیر اسلامی در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره ، نشان دهنده نوعی درماندگی، انفعال و از همه مهمتر، اشرافیت ناقص او در مباحث اقتصاد و مدیریت مسکن و بازار مسکن است. حدی از ناکارآمدی که اگر چالش حد نصاب وزرا و ضرورت رای گیری مجدد کابینه نبود، باید وادار به خداحافظی و از آن مهمتر ، پاسخگو به پیگیری های حقوقی و قضایی عملکرد مدیریتی خود می شد.
کد خبر: ۲۸۲۷۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
بهروز کاویانی عنوان کرد؛
شهردار شهریار گفت: قولنامه ای بودن املاک شهرک امیریه مشکلاتی را در زمینه صدور پروانه، ساخت وسازهای غیر مجاز و سایر مشکلات به همراه داشته است.بهروز کاویانی در حاشیه بازدید از شهرک «امیریه» که با حضور اعضای شورای اسلامی شهر شهریار انجام شد، اظهار داشت: متأسفانه شهرک امیریه نیاز به کار و توجه ویژه ای دارد که بحث تعیین تکلیف شدن املاک و اراضی قولنامه ای، رسیدگی به وضعیت نامناسب حوضچه فاضلاب شهری و رفع گره ترافیکی مرکز شهر از اولویت برنامه‌های شهرداری شهریار در این منطقه خواهد بود.
کد خبر: ۲۶۳۷۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۲
املاک قولنامه‌ای، پروانه ساختمانی می گیرند؟
آیا مالکین املاکی که دارای سند عادی مالکیت همانند قولنامه ،مبایعه نامه،و... می توانند به شهرداری منطقه خویش مراجعه نموده و به جهت ساخت، تقاضای صدور پروانه ساختمانی نمایند؟
کد خبر: ۲۴۷۱۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۸
شورای عالی قضایی حذف اسناد عادی املاک را کلید زد؛
شورای عالی قضایی حذف اسناد عادی (قولنامه) را از معاملات ملکی کلید زد و دو سازمان زیرمجموعه خود را مکلف کرد تا در صورت نیاز به قانون در این زمینه، به تهیه لایحه برای حذف اسناد عادی از چرخه معاملات ملکی اقدام کنند.
کد خبر: ۲۴۰۸۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۲
رئیس شعبه 47 دادگاه عمومی تهران؛
شعبه ۴۷ دادگاه عمومی شهر تهران و هفتم دادگاه تجدیدنظر استان تهران در حکمی به استناد ماده ۳۴۸ قانون تجارت اعلام کردند که حق دلالی پس از تنظیم سند رسمی انتقال به بنگاه معاملات املاک تعلق می‌گیرد و صرف نوشتن قولنامه بنگاه را مستحق دریافت آن نمی‌کند.
کد خبر: ۲۳۱۴۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۱۶
محمد حسین فدایی رئیس کمیسیون عمران شورای شهر اراک در نطق پیش از دستور صحن رسمی شورای شهر اراک از سند دار شدن املاک قولنامه‌ای خبر داد.
کد خبر: ۱۱۶۰۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۳
وقتی موجر از پرداخت ودیعه مستاجر خودداری می‌کند، چه باید کرد؟ چه پیشنهادی برای پیشگیری از چنین وضعی وجود دارد؟ کارشناسان وکیل‌آنلاین به این پرسش‌ها پاسخ داده‌اند.
کد خبر: ۲۲۰۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۴/۲۳
دادستان کرج گفت:
متاسفانه در این قانون فکری برای املاک قولنامه‌ای نشده است و این خلا می‌تواند نقطه ضعف این قانون باشد.
کد خبر: ۳۴۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۴/۰۸/۲۷
رییس شورای اسلامی کلانشهر تبریز گفت: مسوولان در گذشته توجهی به گسل شمالی شهر تبریز در طراحی شهری نداشته و توسعه شهری به سمت وسوی درستی پیش نرفته است.
کد خبر: ۱۳۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۴/۰۷/۲۷